一、客户概况

客户全称：崇明街道万象城商住片区物业单位

所属场景：商住混合楼宇

所在地区：江苏省句容市崇明街道

客户简介：崇明街道万象城属于城区核心商圈商住片区，底层为沿街商铺，上层为高层住宅公寓，配套大型地下车库、设备机房。商圈绿化景观丰富，地下车库常年潮湿，管线井交错密布；商铺大量使用木质展柜、装饰木饰面，住宅住户家装木构件多，商圈人流大，业态复杂。

 二、项目背景与业务痛点

1、现场勘查确认危害白蚁为黑胸散白蚁，蚁害点位集中地下车库立柱伸缩缝、管线井，部分商铺木装饰，外围景观绿化带存在白蚁泥被，危害等级轻度‑中度；

2、楼宇白天商铺营业、住户居家，人员繁杂，白天无法开展大面积施药；弱电机房区域禁止直接喷洒药剂；

3、商圈绿化带土壤湿度高，白蚁顺着管线井在商住楼宇集群内部上下扩散，商铺木质展柜、住宅门套均存在受害风险。

 三、客户核心需求

1、快速控制现有白蚁活体危害，阻断白蚁向商铺、住宅楼层、机房扩散；

2、错峰开展施工，不能干扰商铺经营、住户正常居住；

3、选择合规低毒药剂，保障货品、人居安全；

4、做好源头阻隔，布设监测点位，提供季度巡检服务。

 四、我们提供的解决方案

交付服务：白蚁现场勘查评估、白蚁灭治、绿化白蚁治理、年度监测巡检

实施重点：

1、勘查环节：技术人员联合物业夜间进场，重点排查地下车库、管线井、设备机房、商铺、住宅楼层、外围景观绿化，标记蚁路、分飞孔、危害区域，区分蚁害区和高风险预防区域，出具现场勘查记录；

2、治理思路：遵循 “预防为主、综合防治”，结合句容本地白蚁习性，采用饵剂诱杀、定点阻隔、监测站点布设组合工艺；

3、施工细节说明：车库、商铺点位定点处置；机房敏感区域规避大面积喷雾，优先诱杀监测；外围景观绿化带开展诱杀处理，切断外部白蚁入侵通道；

4、安全管控：全部使用国家农药登记白蚁防治药剂，作业人员持证上岗，做好商铺货品、住户家具成品保护。

 五、项目实施概况

项目周期：3 天

实施难点：商圈商住楼宇人员流量大，地下车库湿度高，机房设备施药限制严格。

实施过程简述：主要作业全部夜间错峰完成，完工清理现场，施工台账影像移交物业归档。

 六、项目落地效果

・虫害治理指标：现场活体白蚁得到有效控制，主要蚁害点位蚁路消失；按约定周期复查，复查未发现白蚁活体活动迹象；

・环境改善指标：完成白蚁入侵通道封堵，布设白蚁监测点位，建立风险预警；

・业务改善：不影响商户经营与住户正常居住；建筑构件不再持续遭受白蚁蛀蚀，消除建筑安全隐患；完成全套施工资料移交归档。

备注：不使用 “彻底根除、永不复发、100%” 等绝对化宣传，补充说明：受外部环境、周边绿化影响，存在外部二次入侵可能性。

 七、客户反馈

夜间施工不影响白天商圈经营，地下车库白蚁隐患得到有效处置。

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